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u/PapayePastel63

La vente ne couvrirait pas le crédit. Qui voir en premier ?

FinancementEn discussion

Je poste avec un peu d’appréhension parce que les erreurs, je les connais maintenant, et j’ai pas spécialement besoin qu’on m’explique que j’aurais dû être plus prudent. Entre les imprévus de copro et le prix réaliste de vente, il manquerait autour de 55 k€ pour rembourser le crédit. C’est encore une estimation, j’attends le décompte exact. Je paie toujours mais la réserve descend et ça commence à me bouffer pas mal la tête. Je consulte mes comptes le soir, je refais le même tableau, je dors mal et le lendemain j’y retourne. Mon entourage me dit de louer en attendant, comme si ça faisait disparaître le problème, mais je n’ai pas étudié ce scénario correctement. Je veux prendre un rdv avec la banque avant d’être vraiment coincé. Est-ce qu’il faut arriver en ayant déjà une solution à proposer ? Je suis capable de rassembler les pièces, pas de savoir ce qu’ils peuvent accepter. Si quelqu’un est passé par là, même sans solution miracle, ça m’aiderait de comprendre comment s’est passé le premier échange.

2 réponses

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Je préparerais le décompte exact du crédit, les estimations écrites et un point clair sur ta trésorerie. Distingue ce qui est confirmé de ce qui reste une estimation. Et fais-toi accompagner sur les options possibles avant de t’engager sur une vente.

Je n’ai pas eu exactement ton cas, donc je vais pas te raconter que je connais la solution. Par contre je reconnais très bien le tableau qu’on rouvre tous les soirs. Quand j’ai eu un gros décalage de trésorerie sur une opération, je repoussais les coups de fil parce que je voulais avoir une proposition impeccable avant d’en parler. Résultat, j’avais de moins en moins de marge de manœuvre et j’étais de plus en plus fatigué. Ce qui m’a aidé pour le premier rendez-vous, c’était d’arriver avec une page lisible : ce qui restait à payer, ce qui pouvait rentrer, à quelles dates, et surtout ce que je ne savais pas encore. Mon comptable m’avait aidé à préparer ça. Le rendez-vous n’a pas réglé le dossier, mais j’ai arrêté de tourner seul avec des chiffres qui changeaient dans ma tête. Sur les options pour ton crédit et une éventuelle vente, fais-toi accompagner avec les pièces exactes. Je préfère ne pas te donner une recette qui ne correspondrait pas à ton contrat.