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Retours d’expérience
Partager les enseignements de vos opérations.
La galère que vous n’aviez pas vue venir sur votre premier projet ?
Je prépare mon premier achat-revente et j’aimerais lire les histoires qu’on raconte après le troisième café, pas seulement le prix d’achat et la marge à la fin 😅 J’ai encore rien trouvé, donc je passe beaucoup de temps à lire et à visiter. Le truc qui me travaille c’est que dans les récits tout paraît s’enchaîner : achat, travaux, vente. Moi il me faut déjà trois appels pour réussir à faire visiter un bien à un artisan. C’était quoi votre première vraie galère ? Pas forcément celle qui a coûté le plus cher. Le moment où vous vous êtes dit « ah oui, c’est donc aussi ça le boulot ». Si vous avez un pavé à raconter, je suis preneur.
Les visiteurs adorent la maison. Personne fait d’offre.
Ça fait trois mois et je commence à en avoir marre de remettre les coussins droits pour entendre que c’est très joli. Maison refaite, photos refaites aussi, deux agences. On a des visites, pas tous les jours mais régulièrement. Aucune offre écrite. Les agences disent qu’on est 6 à 8 % trop haut. Moi je refais mon calcul avec leur prix et je vois des mois de boulot pour beaucoup moins que prévu, donc je repousse la décision. Je le sais en l’écrivant que c’est pas très rationnel. Mon associé veut attendre encore, il dit que septembre va relancer les choses. On arrive à la fin du mois et je vois surtout les frais continuer. On s’entend bien normalement, mais là chaque appel d’agence devient une discussion pénible entre nous. Vous avez réussi à vous mettre d’accord comment sur une baisse ? Un seuil décidé ensemble ? Une date ? Je cherche surtout une façon de sortir du « on verra après la prochaine visite ».
« C’est une rénovation de marchand ? » Vous répondez quoi à ça ?
En visite hier : « c’est une rénovation de marchand ? » avec le petit silence derrière 😬 Vous montrez quoi concrètement pour rassurer sur le travail fait ? J’ai des factures et des photos du chantier, mais tout est éparpillé entre mon téléphone et mes mails.