Créer un post

u/PineappleYellow22

La galère que vous n’aviez pas vue venir sur votre premier projet ?

Je prépare mon premier achat-revente et j’aimerais lire les histoires qu’on raconte après le troisième café, pas seulement le prix d’achat et la marge à la fin 😅 J’ai encore rien trouvé, donc je passe beaucoup de temps à lire et à visiter. Le truc qui me travaille c’est que dans les récits tout paraît s’enchaîner : achat, travaux, vente. Moi il me faut déjà trois appels pour réussir à faire visiter un bien à un artisan. C’était quoi votre première vraie galère ? Pas forcément celle qui a coûté le plus cher. Le moment où vous vous êtes dit « ah oui, c’est donc aussi ça le boulot ». Si vous avez un pavé à raconter, je suis preneur.

8 réponses

8 réponses

Les clés 😅 Ça paraît débile écrit comme ça, mais je peux te raconter. Première maison, à 45 minutes de chez moi. J’avais prévu de tout coordonner le soir après mon boulot. Premier lundi, le peintre m’appelle : il a pas les clés. J’appelle le maçon qui les avait prises vendredi, il est sur un autre chantier. Je pars pendant ma pause, je roule, je donne les clés, je reviens, sandwich mangé dans la voiture. Rien de dramatique. Sauf que j’ai refait quasiment le même trajet deux jours après pour une livraison que personne ne voulait réceptionner. Et la semaine d’après le voisin qui devait ouvrir était parti chez sa fille. À la fin du mois j’avais l’impression de beaucoup travailler alors que je passais surtout ma vie au téléphone et sur la route. Ma femme m’a demandé combien de temps je passais vraiment dessus, j’ai répondu « quelques heures ». Elle a rigolé, elle avait compté les soirs où j’étais pas là. Ça a été le vrai déclic : dans mon bilan, mon temps n’existait pas. Je regardais les factures, pas mes journées. Maintenant je choisis beaucoup plus près et je prévois l’accès dès le début. Pas très glamour comme apprentissage, mais voilà 😂

Le temps à décider. Une référence de sol plus dispo, le carreleur veut une réponse dans l’heure et toi t’es à ton boulot. Sur le devis tout était nickel, dans ma semaine beaucoup moins 😂

Chez moi c’était après le chantier. J’avais tellement hâte de finir que j’ai pris le premier avis de valeur qui me faisait plaisir. Les visites m’ont remis les pieds sur terre.

Le sandwich dans la voiture je visualise beaucoup trop bien 😂 C’est exactement ce genre de retour que je cherchais.

Et personne te facture le temps que tu passes à choisir, donc tu crois que c’est gratuit. J’ai perdu un samedi entier à chercher un carrelage de remplacement pour économiser trois euros au m². Même moi en le racontant je m’entends...

Vous aviez quand même prévu de faire vous-mêmes une partie des travaux ou vous aviez tout confié ?

J’avais gardé peinture et petites finitions. Mauvaise idée pour moi, pas parce que je savais pas peindre, mais parce que « je le ferai ce week-end » s’est transformé en trois week-ends. Après une semaine de boulot t’as pas la même vitesse que dans ta tête.

Moi presque tout confié. Ça ne m’a pas empêché de passer trop de temps à vérifier des détails visibles et pas assez à réfléchir au prix auquel quelqu’un achèterait derrière.