Créer un post

u/OlivierVert91

17,5 % de marge et le courtier me dit non direct

FinancementEn discussion

Il me répète qu’en dessous de 20 % ça passe pas. J’ai recalé le prix de revente sur des ventes du quartier, donc je vais pas le gonfler juste pour que la dernière case devienne verte... Vous avez déjà eu ce genre de retour ? Je cherche à savoir s’il parle du critère d’une banque précise ou si mon dossier mérite même pas qu’on le présente.

5 réponses

5 réponses

Demande-lui la grille de calcul qu’il utilise. Le même pourcentage ne veut pas dire grand-chose si vous ne mettez pas les mêmes frais dedans, ni la même base au dénominateur.

+1. On a passé un appel entier à parler de deux marges différentes avec mon courtier. Moi je divisais par le coût total, lui par le prix de vente. On aurait pu commencer par là 😅

Même calcul ou pas, je regarderais ce qu’il reste en euros si la vente traîne. Perso le seuil rond des 20 % me rassure pas si le scénario dépend de tout faire pile à l’heure.

Je viens de ressortir les deux fichiers, on divise bien par la même chose. Par contre lui a rajouté une réserve travaux que je n’avais pas mise. Donc je mélangeais deux sujets en disant que c’était juste une histoire de seuil.

Ah, là vous avez quelque chose de concret à discuter.