Six mois à chercher du off-market et je retourne sur les annonces
7 réponses
Et réponds quand le bien ne t’intéresse pas. Deux lignes avec la raison, ça suffit. Sinon l’agent sait juste que tu as disparu, pas qu’il t’a envoyé un bien trop loin ou un chantier trop gros.
Je vais défendre les annonces deux minutes. Sur mon premier dossier sérieux, j’avais appelé après plein d’autres gens et je m’étais presque excusé d’arriver tard. Le bien était toujours là parce que la plupart des visiteurs cherchaient leur résidence principale et que la distribution les rebutait. Je ne dis pas que j’avais trouvé un secret, juste que je regardais autre chose. Et pendant ce temps je dépensais énormément d’énergie à essayer d’être la personne qu’on appelle avant la mise en ligne. Ça me donnait l’impression de faire un travail plus « pro ». Sauf qu’au fond mon vrai progrès, c’était de mieux lire un plan, poser des questions et savoir ce que je pouvais assumer, pas d’avoir une annonce secrète. Ton réseau peut être utile, garde-le. Mais ne fais pas de la provenance du bien un critère de qualité.
Oui mon brief c’était quasiment « petite surface à rénover, bonne marge » 🤦 Je vais le reprendre. Et arrêter de bouder les annonces, c’est bien là que j’ai trouvé quelque chose à visiter.
Tu cherches dans combien de communes ?
Une quinzaine. En l’écrivant je vois déjà la réponse 😅
Pas forcément trop, ça dépend du secteur. Mais est-ce que tu sais expliquer pourquoi chacune est dedans ? C’est surtout ça que je regarderais.
Tu leur donnes quoi comme recherche ? « Un bien avec du potentiel » on leur dit tous ça. Un secteur précis, ce que tu sais traiter, ce que tu refuses et un exemple chiffré, ça les aide déjà plus.