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u/TopazeMenthe52

Un bien à garder, un autre à revendre : vous mélangez les deux ?

Je vais peut-être poser une question naïve. J’ai un local que je voudrais garder et une maison que je regarde pour de l’achat-revente. Pas encore d’offre, pas de société montée. La personne avec qui j’en parle serait partante pour mettre de l’argent dans les deux, et moi je m’étais dit qu’une seule structure nous éviterait de tout payer deux fois. Sauf qu’elle vient de me dire qu’elle voudrait pouvoir récupérer sa mise dans deux ou trois ans, alors que je pensais garder le local longtemps. Du coup je me demande si je prends le problème complètement à l’envers. Avant même les statuts, vous aviez écrit quoi entre vous sur les durées et la sortie ? Je ferai examiner le montage, mais là j’ai surtout besoin de savoir par quel bout commencer.

4 réponses

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Les objectifs des associés. Sur le locatif on était prêts à attendre, sur l’achat-revente l’un voulait récupérer son argent rapidement. Avant même de parler fiscalité, on n’avait pas du tout le même calendrier.

Oui, et « une seule structure » ne dit pas encore laquelle. Si tu penses à une SCI, présente les deux activités au conseil sans en minimiser une. La simplicité sur le papier peut cacher pas mal de questions.

Je pensais justement à une SCI 😅 Et j’avais pas abordé la durée avec la personne qui investirait avec moi. Ça me donne deux choses à clarifier, merci.

Je lui poserais la question du local très simplement : s’il veut sortir dans trois ans et que toi tu veux le garder, qu’est-ce que chacun imagine ? Pas besoin d’attendre un rendez-vous juridique pour découvrir que vous ne visez pas la même chose.