Brique Logiciel
Étudiez un marché, estimez un bien, puis suivez chaque opération de la négociation à la revente : les données et le pilotage de vos projets, réunis au même endroit.
Plus besoin de chercher les données
Ventes, loyers, population, fiscalité locale, risques : tout est déjà réuni au même endroit. Vous ne passez plus vos soirées à copier des chiffres d’un site à l’autre.
Votre marge sous les yeux
Coûts, recettes et indicateurs suivent l’avancement du projet. Vous comparez vos hypothèses de départ avec la réalité et réagissez à temps.
Aucune échéance oubliée
Les dates clés de vos opérations et l’avancement de vos chantiers sont au même endroit. Vous anticipez au lieu de courir après.
Les fonctionnalités de la brique Logiciel
Questions fréquentes
Deux modules la composent. Data rassemble les données immobilières pour étudier un marché et estimer un bien ; Opérations suit vos projets, de la négociation à la revente : étapes, financement, travaux, budget et marge.
Le module Data exploite notamment les transactions DVF, les données territoriales de l’INSEE, les loyers ANIL et la fiscalité locale DGFiP, ainsi que le cadastre, les diagnostics de performance énergétique, les règles d’urbanisme locales et les risques naturels et technologiques de Géorisques.
À analyser le marché autour d’un projet : transactions, niveaux de prix, caractéristiques des biens et contexte local. Vous disposez d’une base plus solide pour apprécier une opportunité et construire vos hypothèses.
Il met les données de marché et les références comparables au service de votre estimation ou de votre avis de valeur. Le résultat vous aide à argumenter une fourchette de prix, que vous pouvez ensuite ajuster selon l’état, les caractéristiques et le potentiel du bien.
Elles vous aident à repérer des tendances et à explorer des évolutions possibles du marché. Ce sont des éléments d’aide à la décision : une prévision ne garantit ni un prix de vente ni la réussite d’une opération.
Une transaction passée ne raconte pas tout d’un bien. En la rapprochant des loyers et des données sur la population, les logements ou les équipements du territoire, vous obtenez une lecture plus complète du marché et pouvez mieux apprécier la pertinence d’un comparable.
Leur qualité dépend des sources disponibles, de leur date de mise à jour et des caractéristiques renseignées. Le module Data facilite l’analyse, mais certaines situations demandent une vérification sur le terrain ou l’avis d’un professionnel.
Oui. La vue Opérations regroupe vos projets et permet de retrouver leur fiche, de les rechercher et de comparer leurs indicateurs financiers.
Le dossier d’acquisition couvre le compromis, les formalités, le financement, l’acte authentique et la remise des clés. Vous pouvez y renseigner les informations et joindre les documents utiles à chaque étape.
Les vues financières présentent les coûts, les recettes et les indicateurs de résultat disponibles pour l’opération. Vous y comparez vos hypothèses avec l’évolution du projet.
Pour chaque chantier, vous renseignez un budget, les dépenses, les dates et les devis. Les indicateurs affichent notamment le budget total, les dépenses réalisées et le budget restant.
Oui. 500 crédits vous sont offerts à l’inscription, valables 14 jours, sans carte bancaire.