Ajouter une opportunité depuis une annonce
Créez une fiche à partir d’une annonce ou d’une saisie manuelle.
Une opportunité est un bien que vous étudiez avant de vous engager. La faire entrer dans BrickBerry est gratuit, quelle que soit la voie ; seule l’analyse par l’agent IA se paie.
Depuis une annonce SeLoger
- Ajoutez l’extension Chrome de BrickBerry, depuis la page Plugins du Hub.
- Ouvrez une annonce de vente sur SeLoger : l’extension en reprend le prix, la surface, le terrain, les pièces et les chambres, la localisation et l’adresse, le DPE et la description.
- Vérifiez l’aperçu, puis cliquez sur Importer dans BrickBerry. L’opportunité s’ouvre, avec l’annonce pour source.
L’extension traite une annonce à la fois et n’envoie rien sans votre clic. L’agent immobilier qui publie l’annonce est retrouvé dans votre réseau, ou ajouté s’il n’y figure pas.
À la main
Dans Opportunités, cliquez sur Nouvelle opportunité, puis renseignez l’adresse ou la commune, le type de bien, sa surface, son prix et sa source.
La source est obligatoire : un portail, une personne, une agence ou un bien off-market. Elle reste visible dans la liste des opportunités, avec le logo du portail ou le portrait de la personne.
Par le mail d’un apporteur
Votre organisation a sa propre adresse de transfert, affichée dans Boîte de réception avec un bouton Copier. Transférez-y le mail d’un apporteur, ou mettez-la en copie de vos échanges : l’opportunité est créée avec l’apporteur comme source, pièces jointes rangées. L’apporteur, lui, n’a besoin d’aucun compte.
Un mail où aucun bien n’est identifiable ne crée pas d’opportunité : il rejoint les échanges de son expéditeur, sur sa fiche contact.
Vos biens repérés tiennent déjà dans un fichier ? Importez-le dans Opportunités, depuis le menu … puis Importer.
Les doublons
Avant de créer la fiche, BrickBerry signale un doublon : la même annonce, ou un bien à la même adresse et de même surface. Un même bien ne se retrouve pas en deux exemplaires sans que vous le vouliez.
Faire analyser l’annonce
Sur la fiche, Analyser confie le bien à l’agent IA. Il croise les ventes DVF, les loyers, le DPE, l’urbanisme et le prix demandé, estime travaux et revente, calcule marge et ROI, puis donne son avis : Bonne affaire, À négocier ou Trop cher. Chaque vérification cite sa source.
Le bouton indique d’avance ce que l’analyse coûte en crédits. Une analyse ratée ne consomme rien ; la relire est gratuit, la relancer se paie à nouveau.