Étapes de la due diligence

La due diligence vérifie une affaire en huit étapes, dans cet ordre :

• Territoire : population (INSEE), urbanisme (PLU) et équipements
• Offre : les annonces comparables
• Demande : les ventes DVF et leurs délais
• Prix et marge : le prix et la marge de l’affaire
• Travaux : le DPE et l’estimation des travaux
• Juridique : règlement de copropriété, procès-verbaux d’assemblée générale, carnet d’entretien, diagnostics et servitudes
• Négociation : prix d’offre, marge de sécurité, arguments et offre rédigée
• Rapport : la synthèse en PDF, rangée sur l’opportunité

Chaque étape affiche sa ligne de résultat et sa checklist ; un point coché dit ce que l’agent a lu pour le vérifier. L’étape en cours est animée, les étapes terminées sont cochées.