Forum | Centre d’aide BrickBerry

Discussion
Deux refus de banque... vous avez démarré comment ?
Bon je viens de sortir du deuxième rdv banque et je suis un peu dépité. Même réponse que la première fois : revenez avec de l’expérience. Je suis salarié depuis 12 ans, j’ai mis…
Discussion
La galère que vous n’aviez pas vue venir sur votre premier projet ?
Je prépare mon premier achat-revente et j’aimerais lire les histoires qu’on raconte après le troisième café, pas seulement le prix d’achat et la marge à la fin 😅 J’ai encore ri…
Discussion
Vous avez choisi votre structure avant même de trouver le bien ?
Vous aviez trouvé votre comptable avant votre premier bien ? Je tourne en rond entre nom propre et société, avec un ami qui me dit une chose et un autre son contraire. Mon idée…
Discussion
Un bien à garder, un autre à revendre : vous mélangez les deux ?
Je vais peut-être poser une question naïve. J’ai un local que je voudrais garder et une maison que je regarde pour de l’achat-revente. Pas encore d’offre, pas de société montée.…
Discussion
17,5 % de marge et le courtier me dit non direct
Il me répète qu’en dessous de 20 % ça passe pas. J’ai recalé le prix de revente sur des ventes du quartier, donc je vais pas le gonfler juste pour que la dernière case devienne…
Discussion
Quand vous dites « opération en 4 mois », vous comptez depuis quand ?
Quand vous annoncez une opération en quatre mois, c’est de quand à quand exactement ? De l’offre à la vente, des clés à la vente, ou juste les travaux ? Je compare des retours e…
Discussion
Six mois à chercher du off-market et je retourne sur les annonces
Six mois que je prospecte et mes deux visites intéressantes viennent encore d’annonces publiques. J’ai pourtant essayé de faire les choses sérieusement : café avec des agents, c…
Discussion
Deux studios tout neufs, mais les papiers des travaux n’arrivent jamais
Visite sympa, rénovation propre à première vue. C’était un T3 avant, maintenant deux studios. Le vendeur m’a envoyé le règlement de copro modifié mais pour les entreprises c’est…
Discussion
Diviser un appart : vous vérifiez quoi avant de payer une étude ?
95 m², deux fenêtres rue et une pièce sur cour. J’ai dessiné deux lots sur le plan de l’annonce, ça passe super bien... forcément j’ai pas dessiné les tuyaux 😂 Avant de payer u…
Discussion
J’ai 3 ans de PV de copro devant moi... vous commencez par où ?
Premier dossier où je récupère autant de documents. Je lis dans l’ordre et j’ai déjà perdu le fil entre les devis, les travaux refusés puis reproposés et les histoires de caves.…
Discussion
Dans cette copro, tout est refusé. Bonne affaire ou nid à problèmes ?
J’ai passé mon dimanche dans les PV d’une copro de 18 logements. Le bien me plaît vraiment, c’est à dix minutes de chez moi et pour une fois je peux m’y projeter sans inventer u…
Discussion
Fissures surveillées, prix tentant... je m’emballe un peu ?
L’immeuble a eu une reprise en sous-œuvre il y a quelques années. Il reste des jauges et j’ai reçu un rapport présenté comme rassurant. Il y aurait aussi deux contentieux, sans…
Discussion
RDV fiscaliste pour une division : je lui envoie quoi avant ?
Maison + grand terrain, avec l’idée de revendre une partie du terrain séparément. Je lis tout et son contraire sur la TVA sur marge, donc j’arrête les calculs au doigt mouillé e…
Discussion
Les visiteurs adorent la maison. Personne fait d’offre.
Ça fait trois mois et je commence à en avoir marre de remettre les coussins droits pour entendre que c’est très joli. Maison refaite, photos refaites aussi, deux agences. On a d…
Discussion
La vente ne couvrirait pas le crédit. Qui voir en premier ?
Je poste avec un peu d’appréhension parce que les erreurs, je les connais maintenant, et j’ai pas spécialement besoin qu’on m’explique que j’aurais dû être plus prudent. Entre l…
Discussion
« C’est une rénovation de marchand ? » Vous répondez quoi à ça ?
En visite hier : « c’est une rénovation de marchand ? » avec le petit silence derrière 😬 Vous montrez quoi concrètement pour rassurer sur le travail fait ? J’ai des factures et…
Discussion
Avant de payer une formation MDB, vous demandez à voir quoi ?
Je regarde deux formations MDB et j’ai du mal à dépasser les pages de vente. Ce qui m’intéresse c’est la relecture de mes futurs dossiers, pas l’accès à une bibliothèque de vidé…

Vous n’avez pas trouvé votre réponse ?