Analyse de marché

L’onglet Analyse de marché situe le bien dans son secteur avant que vous ne lui donniez une valeur. Ses données portent sur les environs de l’adresse ; chaque bloc affiche sa source et sa date, et rien n’y est payant.

Les ventes DVF autour du bien, sur une carte et en liste, avec le prix au m² et son évolution.

Les loyers de marché du secteur, que reprend aussi l’estimation par capitalisation.

La population, les revenus et les équipements du quartier : de quoi savoir à qui le bien pourra se revendre ou se louer.

Les risques naturels et technologiques, les règles d’urbanisme, la copropriété, la fiscalité locale et les diagnostics de performance énergétique du secteur.

L’analyse prédictive donne les tendances du secteur et une projection des prix en fourchette, avec ses hypothèses : des repères pour décider, jamais une promesse de prix. Un secteur sans donnée le dit, au lieu d’afficher zéro.