Construire le bilan prévisionnel

Le bilan prévisionnel rassemble vos hypothèses, poste par poste, et en tire la marge du projet. Il ne coûte aucun crédit.

1. Ouvrez l’opportunité, puis Bilan prévisionnel.
2. Vérifiez la valeur retenue dans Estimation : le bilan la reprend.
3. Renseignez les recettes : la revente de chaque lot et les autres rentrées.
4. Renseignez les dépenses : prix d’achat, frais d’agence et d’acquisition, travaux, honoraires, diagnostics, géomètre, assurances, taxe foncière, charges, frais financiers, commercialisation et imprévus.
5. Indiquez le financement, votre apport et vos prêts, puis le régime de TVA de l’opération.
6. Lisez les résultats : marge brute et nette, ROI, TRI, besoin de trésorerie et durée.
7. Créez un autre scénario pour tester une hypothèse, comme un prix négocié ou des travaux plus lourds, comparez les scénarios côte à côte et retenez-en un.