Estimer un lot

L’onglet Estimation confronte trois méthodes et vous laisse choisir la valeur retenue.

1. Ouvrez l’opportunité et vérifiez l’adresse dans Détails et les caractéristiques des lots dans Lots.
2. Accédez à Estimation ; pour un bien à plusieurs lots, estimez-les un par un.
3. Pour les Comparables, réglez le rayon et la période des ventes DVF proposées, puis gardez ou écartez chaque vente : l’estimation se met à jour aussitôt.
4. Pour la méthode Hédonique, lisez l’effet de chaque critère sur la valeur, en pourcentage.
5. Pour la Capitalisation, vérifiez le loyer de marché et le taux de rendement qui donnent la valeur.
6. Comparez les fourchettes des trois méthodes sur le graphique, puis choisissez la valeur retenue ; le bilan prévisionnel la reprend.